Iurbentia Promoción Inmobiliaria y Fonorte Inmobiliaria han asumido el reto urbanístico de convertir el barrio industrial de Lutxana en un espacio en la vanguardia del urbanismo. Este nuevo concepto de ciudad se llama PuertaBilbao y dejará atrás un paisaje de suelos industriales y empresas pesadas para convertirse en una urbe moderna y multifuncional, que girará para mirar a la ría.
PuertaBilbao se asentará sobre 250.000 metros cuadrados (37 veces San Mamés) que tendrán como destino diferentes usos. Así, el proyecto contempla 700 viviendas protegidas y 1.300 libres, 80.000 metros cuadrados de zonas verdes (la tercera parte de los terrenos), y 90.000 metros cuadrados de equipamiento terciario. Las viviendas se distribuirán en 12 edificios ubicados a lo largo de un canal central cuya agua emergerá de una figura instalada en una plaza de juegos y fuentes acuáticas. Tras un recorrido de 500 metros, desembocará en un amplio estanque en el extremo más cercano a la ría, del que emergerá una edificación singular en torre que alcanzará 120 metros de altura y que albergará el 15% de las viviendas que contempla el proyecto. El tipo de construcción y los materiales a emplear (vidrio, acero inoxidable, piedra natural etc…), serán de primera calidad y propios de una edificación de gran altura, respondiendo a la condición de singularidad y excelencia. La edificación está llamada a convertirse por su singularidad técnica y arquitectónica en un nuevo referente de Barakaldo y de todo el Bilbao Metropolitano. Los 12 bloques residenciales restantes destacan por sus cuidados diseños y calidades, contemplándose diferentes tipologías, si bien es denominador común que todas las viviendas resultantes sean exteriores además de la liberación de superficie para destinarla a espacios libres, zonas verdes y equipamientos. Por la configuración física del proyecto y la ubicación de estos núcleos residenciales en la falda Sur del monte Rontegi, éste ejercerá de pantalla acústica natural aislando la zona de la A8 y protegiéndola del Norte.
Nuevo concepto de ciudad
El urbanismo es la capacidad del ser humano de adaptar el entorno a sus necesidades. Las ciudades lo intentan, pero sus modificaciones son puntuales debido a la imposibilidad de reestructurar urbes de semejantes dimensiones. Sin embargo, PuertaBilbao, como parte de cero, ha tenido la oportunidad de ser diseñada a la medida de las transformaciones económicas y sociales que hemos sufrido en las últimas décadas.
La multifuncionalidad del proyecto y su carácter de casco urbano permitirá vivir, trabajar, comprar y divertirse, en un espacio sostenible y sin coches. El canal de agua de 12.500 metros cuadrados servirá para ordenar el proyecto, ejercerá de elemento dinamizador y de ocio, y dotará al entorno de unidad y personalidad propia. A los lados discurrirán amplios paseos y plazas, con espacios lúdicos y deportivos, separando la zona residencial de la zona de actividad económica y dotacional. Ambas están diseñadas para responder a las necesidades de un núcleo urbano y con vocación de convertirse en un elemento tractor y revitalizador de la economía local. PuertaBilbao contará con paseos, carril-bici, circuitos de trekking, parques, zonas deportivas e infantiles, y un largo etcétera.
El Centro Económico
PuertaBilbao es un proyecto multifuncional donde la diversidad de usos genera una retroalimentación entre los mismos. Por eso, el proyecto destina más de 90.000 metros cuadrados a uso terciario, que compagina la generación de empleo y actividad empresarial y económica, con áreas dotacionales y equipamientos como centros sanitarios, asistenciales, deportivos y culturales. PuertaBilbao contará con un Parque Empresarial Urbano con servicios de última generación, con centros de conciliación familiar y laboral, equipamientos deportivos e instalaciones de ocio, adecuadamente dimensionadas. También tendrá comercios y servicios con vocación de proximidad, así como equipamiento hotelero y de restauración. Todo el equipamiento terciario quedará distribuido en nueve edificios.
La actividad comercial urbana se convertirá en un elemento vertebrador de ciudad, impulsor de la economía local a través de la generación de empleo y favorecedor de las relaciones sociales. Iurbentia y Fonorte Promoción Inmobiliaria estiman que la actividad económica-dotacional generará más de 1.000 puestos de trabajo en la zona.
El entorno
Por su condición urbanística y su situación estratégica a orillas del Nervión la actuación de este proyecto se integra en el plan de revitalización del Bilbao Metropolitano cuyo eje conductor es la ría. Así, se suma a la estela de actuaciones emblemáticas de recuperación urbanas como las de Abandoibarra (248.000 metros cuadrados) y Zorrozaurre (600.000 metros cuadrados). Sin embargo, es en Barakaldo, en el entorno más inmediato a PuertaBilbao, donde se está produciendo el mayor cambio. De hecho, más de 1.500.000 metros cuadrados apoyados en la margen de la ría están en fase de recuperación medioambiental y regeneración urbanística. Gracias a este proyecto, Lutxana también se girará para mirar a la ría. El punto de conexión con el agua será una franja verde y un futuro paseo sobre la misma.
Conexiones
PuertaBilbao destaca por su ubicación en el centro del Bilbao Metropolitano. Está situado en el principal nudo de comunicaciones que vertebra Bizkaia, con acceso directo a la A-8/ E-70 y al puente de Rontegi que enlaza con toda la Margen Derecha, Uribe Costa, corredor del Txorierri y el aeropuerto. También está conectado con toda la Margen Izquierda a través de la carretera de la ría que nos une además con el eje del Ballonti y con la circunvalación de Barakaldo. Cabe destacar que estas vías además quedarán aliviadas del tráfico pesado una vez se ponga en marcha la Supersur.
En cuanto a trasporte público, PuertaBilbao cuenta con dos estaciones de metro cercanas, Ansio y Barakaldo. Está última estará a escasos 500 metros a través de la futura conexión que se adaptará bajo Rontegi a modo de acceso directo conectando con la calle Etxatxu. Esta red se verá completada con la nueva estación de cercanías de ADIF en Lutxana, cuyo traslado la ubicará más cerca de PuertaBilbao y del casco urbano, aportando un nuevo punto de conexión del proyecto al centro de la capital vizcaína.
Asimismo, la única vialidad que contempla el proyecto PuertaBilbao es la arteria principal del barrio de Lutxana, la calle Buen Pastor, que bordeará toda la actuación convirtiéndose en el único y principal eje de comunicación. Esta vía se ampliará y pasará a tener más de 700 metros de largo, verá ensanchadas sus aceras y contará con una glorieta, con una fuente en el centro de grandes dimensiones, culminando en una gran rotonda facilitadora del tráfico en su conexión con la desdoblada carretera de la ría. El resto de viales previstos en el ámbito de actuación son los necesarios para acceder a las viviendas.
Apuesta por la sostenibilidad
El desarrollo de PuertaBilbao irá de la mano del respeto por el medio ambiente, con una zona residencial sostenible y compatible con la conservación de los recursos naturales. La regeneración del monte Rontegi como espacio natural lo convertirá en el pulmón de Barakaldo, un área transitable y accesible para todos, donde poder practicar deportes, buscar un espacio lúdico o descansar en plena urbe. Lutxana se abrirá a la ría y se integrará en este eje de actividad llamado a convertirse en espina central de la renovada metrópoli.
PuertaBilbao será el proyecto de iniciativa privada de mayor envergadura que se llevará a cabo en Euskadi en los próximos años.
Situación actual del proyecto
La demolición de Sefanitro se inició a mediados de julio de 2007. El proyecto de desmantelamiento tiene dos fases, por un lado la correcta gestión de los residuos generados (demolición selectiva) y por otro, la ejecución de la obra con maquinaria muy especializada, con el menor impacto para el entorno. Los trabajos de demolición se han planificado con el objetivo de máximo reciclaje. En estos momentos el porcentaje de reciclado supera el 98% de los materiales generados en obra.
En cuanto a la ejecución, los momentos más espectaculares han sido los abatimientos de las estructuras más elevadas, como chimeneas, torres y esferas.
A día de hoy, la demolición está prácticamente terminada y las operaciones corresponden a reciclado y acabados en la parcela. La descontaminación de los terrenos, que corre a cargo de Fertiberia, comenzará este verano y está previsto que culmine en la primavera de 2009. Será en ese momento cuando comiencen las obras de urbanización de PuertaBilbao.
