Iurbentia Promoción Inmobiliaria y Fonorte Inmobiliaria han asumido el reto urbanístico de convertir el barrio industrial de Lutxana en un espacio en la vanguardia del urbanismo. Este nuevo concepto de ciudad se llama PuertaBilbao y dejará atrás un paisaje de suelos industriales y empresas pesadas para convertirse en una urbe moderna y multifuncional, que girará para mirar a la ría.
PuertaBilbao se asentará sobre 250.000 metros cuadrados (37 veces San Mamés) que tendrán como destino diferentes usos. Así, el proyecto contempla 700 viviendas protegidas y 1.300 libres, 80.000 metros cuadrados de zonas verdes (la tercera parte de los terrenos), y 90.000 metros cuadrados de equipamiento terciario. Las viviendas se distribuirán en 12 edificios ubicados a lo largo de un canal central cuya agua emergerá de una figura instalada en una plaza de juegos y fuentes acuáticas. Tras un recorrido de 500 metros, desembocará en un amplio estanque en el extremo más cercano a la ría, del que emergerá una edificación singular en torre que alcanzará 120 metros de altura y que albergará el 15% de las viviendas que contempla el proyecto. El tipo de construcción y los materiales a emplear (vidrio, acero inoxidable, piedra natural etc…), serán de primera calidad y propios de una edificación de gran altura, respondiendo a la condición de singularidad y excelencia. La edificación está llamada a convertirse por su singularidad técnica y arquitectónica en un nuevo referente de Barakaldo y de todo el Bilbao Metropolitano. Los 12 bloques residenciales restantes destacan por sus cuidados diseños y calidades, contemplándose diferentes tipologías, si bien es denominador común que todas las viviendas resultantes sean exteriores además de la liberación de superficie para destinarla a espacios libres, zonas verdes y equipamientos. Por la configuración física del proyecto y la ubicación de estos núcleos residenciales en la falda Sur del monte Rontegi, éste ejercerá de pantalla acústica natural aislando la zona de la A8 y protegiéndola del Norte.
Nuevo concepto de ciudad
El urbanismo es la capacidad del ser humano de adaptar el entorno a sus necesidades. Las ciudades lo intentan, pero sus modificaciones son puntuales debido a la imposibilidad de reestructurar urbes de semejantes dimensiones. Sin embargo, PuertaBilbao, como parte de cero, ha tenido la oportunidad de ser diseñada a la medida de las transformaciones económicas y sociales que hemos sufrido en las últimas décadas.
La multifuncionalidad del proyecto y su carácter de casco urbano permitirá vivir, trabajar, comprar y divertirse, en un espacio sostenible y sin coches. El canal de agua de 12.500 metros cuadrados servirá para ordenar el proyecto, ejercerá de elemento dinamizador y de ocio, y dotará al entorno de unidad y personalidad propia. A los lados discurrirán amplios paseos y plazas, con espacios lúdicos y deportivos, separando la zona residencial de la zona de actividad económica y dotacional. Ambas están diseñadas para responder a las necesidades de un núcleo urbano y con vocación de convertirse en un elemento tractor y revitalizador de la economía local. PuertaBilbao contará con paseos, carril-bici, circuitos de trekking, parques, zonas deportivas e infantiles, y un largo etcétera.
El Centro Económico
PuertaBilbao es un proyecto multifuncional donde la diversidad de usos genera una retroalimentación entre los mismos. Por eso, el proyecto destina más de 90.000 metros cuadrados a uso terciario, que compagina la generación de empleo y actividad empresarial y económica, con áreas dotacionales y equipamientos como centros sanitarios, asistenciales, deportivos y culturales. PuertaBilbao contará con un Parque Empresarial Urbano con servicios de última generación, con centros de conciliación familiar y laboral, equipamientos deportivos e instalaciones de ocio, adecuadamente dimensionadas. También tendrá comercios y servicios con vocación de proximidad, así como equipamiento hotelero y de restauración. Todo el equipamiento terciario quedará distribuido en nueve edificios.
La actividad comercial urbana se convertirá en un elemento vertebrador de ciudad, impulsor de la economía local a través de la generación de empleo y favorecedor de las relaciones sociales. Iurbentia y Fonorte Promoción Inmobiliaria estiman que la actividad económica-dotacional generará más de 1.000 puestos de trabajo en la zona.
El entorno
Por su condición urbanística y su situación estratégica a orillas del Nervión la actuación de este proyecto se integra en el plan de revitalización del Bilbao Metropolitano cuyo eje conductor es la ría. Así, se suma a la estela de actuaciones emblemáticas de recuperación urbanas como las de Abandoibarra (248.000 metros cuadrados) y Zorrozaurre (600.000 metros cuadrados). Sin embargo, es en Barakaldo, en el entorno más inmediato a PuertaBilbao, donde se está produciendo el mayor cambio. De hecho, más de 1.500.000 metros cuadrados apoyados en la margen de la ría están en fase de recuperación medioambiental y regeneración urbanística. Gracias a este proyecto, Lutxana también se girará para mirar a la ría. El punto de conexión con el agua será una franja verde y un futuro paseo sobre la misma.
Conexiones
PuertaBilbao destaca por su ubicación en el centro del Bilbao Metropolitano. Está situado en el principal nudo de comunicaciones que vertebra Bizkaia, con acceso directo a la A-8/ E-70 y al puente de Rontegi que enlaza con toda la Margen Derecha, Uribe Costa, corredor del Txorierri y el aeropuerto. También está conectado con toda la Margen Izquierda a través de la carretera de la ría que nos une además con el eje del Ballonti y con la circunvalación de Barakaldo. Cabe destacar que estas vías además quedarán aliviadas del tráfico pesado una vez se ponga en marcha la Supersur.
En cuanto a trasporte público, PuertaBilbao cuenta con dos estaciones de metro cercanas, Ansio y Barakaldo. Está última estará a escasos 500 metros a través de la futura conexión que se adaptará bajo Rontegi a modo de acceso directo conectando con la calle Etxatxu. Esta red se verá completada con la nueva estación de cercanías de ADIF en Lutxana, cuyo traslado la ubicará más cerca de PuertaBilbao y del casco urbano, aportando un nuevo punto de conexión del proyecto al centro de la capital vizcaína.
Asimismo, la única vialidad que contempla el proyecto PuertaBilbao es la arteria principal del barrio de Lutxana, la calle Buen Pastor, que bordeará toda la actuación convirtiéndose en el único y principal eje de comunicación. Esta vía se ampliará y pasará a tener más de 700 metros de largo, verá ensanchadas sus aceras y contará con una glorieta, con una fuente en el centro de grandes dimensiones, culminando en una gran rotonda facilitadora del tráfico en su conexión con la desdoblada carretera de la ría. El resto de viales previstos en el ámbito de actuación son los necesarios para acceder a las viviendas.
Apuesta por la sostenibilidad
El desarrollo de PuertaBilbao irá de la mano del respeto por el medio ambiente, con una zona residencial sostenible y compatible con la conservación de los recursos naturales. La regeneración del monte Rontegi como espacio natural lo convertirá en el pulmón de Barakaldo, un área transitable y accesible para todos, donde poder practicar deportes, buscar un espacio lúdico o descansar en plena urbe. Lutxana se abrirá a la ría y se integrará en este eje de actividad llamado a convertirse en espina central de la renovada metrópoli.
PuertaBilbao será el proyecto de iniciativa privada de mayor envergadura que se llevará a cabo en Euskadi en los próximos años.
Situación actual del proyecto
La demolición de Sefanitro se inició a mediados de julio de 2007. El proyecto de desmantelamiento tiene dos fases, por un lado la correcta gestión de los residuos generados (demolición selectiva) y por otro, la ejecución de la obra con maquinaria muy especializada, con el menor impacto para el entorno. Los trabajos de demolición se han planificado con el objetivo de máximo reciclaje. En estos momentos el porcentaje de reciclado supera el 98% de los materiales generados en obra.
En cuanto a la ejecución, los momentos más espectaculares han sido los abatimientos de las estructuras más elevadas, como chimeneas, torres y esferas.
A día de hoy, la demolición está prácticamente terminada y las operaciones corresponden a reciclado y acabados en la parcela. La descontaminación de los terrenos, que corre a cargo de Fertiberia, comenzará este verano y está previsto que culmine en la primavera de 2009. Será en ese momento cuando comiencen las obras de urbanización de PuertaBilbao.
39 comentarios:
¿¿ALGUIEN ME PUEDE EXPLICAR AQUI POR QUÉ EN MAYO PARA UN SORTEO DE PISOS EN LA MISMA ZONA NOS PRESENTAMOS MAS DE 2200 PERSONAS CUANDO ERAN PISOS MAS DEL DOBLE DE CAROS, Y A LOS POCOS MESES SORTEAN ESTOS Y NO SE PRESENTAN MAS DE 600 PERSONAS??
esta puede ser una buena herramienta para que todos los que hemos accedido a un piso de vpo en puerta bilbao unifiquemos criterios y aportemos cuanta información tengamos.
Ahora se estan moviendo terrenos y mandarán una muestra a analizar a Holanda. Con el informe que hagan, Ihobe se encargará de descontaminar los terrenos para, q to tenga entendido, en un año empezar a edificar.
Mi enhorabuena a los agraciados!
PD: creo q no se ha apuntado tanta gente porque:
1. No se han enterado bien.
2. Había que poner 150 euros.
Me parece buena idea que podamos compartir informacion en este blog, yo tambien soy una agraciada y la ultima informacion que me han dado es que para comienzos de mes empezaran a hacer asambleas con nosotros para explicarnos como va el proyecto y para aclarar dudas asique habra q estar atentos para enterarnos de las fechas!
Aupi. Tambien soy uno de los agraciados de la seccion MiralSUR.
Espero q sean serios con lo de las reuniones xq a algunos le dicen una cosa y a otros otra (sin ir mas lejos con el tema de reuniones a unos les dicen q la reunion sera para finales de año y a otros q no habra reunion de momento).
Y espero q avisen cuando se hara xq ami y otros tantos no nos avisaron para firmar los papeles de q formamos parte de la cooperativa.
Segun me contaron tienen pensado hacer una reunion en los cines megapark sobre noviembre (aunke viendo q falta sortear MIRALOESTE lo dudo)con el constructor y demas para xarlar sobre el tema de descontaminacion, plazos y tal. Espero q no nos hagan pagar la entrada a los cines jeje.
Mi enhorabuena a los futuros vecinos ;)
¿Sabéis que aparte de pagar el piso, va a haber que pagar la urbanización de los edificios?
me gustaria preguntar una duda que m ha surgido, tambien hemos sido agraciados de una vpo, la pregunta es que cuando tienes que llevar el justificante de que has ingresado el dinero en el banco pastor y la documentación a aportar t hacen firmar algo como que ya has aportado ese dinero?
saludos a todos los afortunados.
Kaixo! A mi tb me ha tocado en Miralsur. La verdad es q estan llevando muy mal todo este tema, aseguraron q nos llamarian y a mi tampoco me llamaron, me enteré a traves de conocidos q ya se estaban firmando y cuando fui justo faltaba mi contrato (lo mismo les paso a otros 3 amigos..)asiq despues de otras 3 semanas por fin lo hemos firmado.
Respecto a las reuniones a mi me dijeron q a principios de mes comenzarian, pero tampoco me lo creo mucho, no por esperar a q se sorteo miraloeste (esos pisos son del ayuntamiento y ellos creen q les daran una parte a ellos para sortear pero toavia se lo han confirmado),sino porq creo q nos estan diciendo las cosas pa q no protestemos y les dejemos tranquilos. Por cierto, a mi me dijeron q nos lo comunicarian por carta, a ver si es verdad...
Por supuesto, mis felicitaciones tambien a mis futuros vecinos!
A! cuando llevas lo del dinero firmas y te dan una hoja en la que pone que tu has dado ese dinero para tu futura vivienda y te hacen fotocopias de los reguardos del ingreso.
las reuniones serán de las cuatro cooperativas juntas o una por una?
Una por una o eso dicen, por cierto q es eso de q habra q pagar la urbanizacion de los edificios??? No me asusteis!
Hola buenas!! yo y mi novia también seremos vecinos de miralsur, saludos y felicidades a todos los agraciados.
Bueno, al igual que comentais alguno estamos bastante mosqueados con la poco claridad que hay para todo y la información clara y directa brilla por su ausencia. Todos hemos puesto un dinero hace un tiempo ya como entrada, el cuál querían recivirlo y tramitarlo cuanto antes y con prisas...Después de eso el trato no está gustando mucho la verdad...Me siento un poco tratado como parte de un rebaño y aunque hemos tenido todos mucha suerte al tocarnos una vpo no dejamos de ser clientes y nos deberian de tratar como tal. Entendiendo que ahora mismo estarán tratando la burucrocia de 700 viviendas y quizas estén desbordados. Esperemos que esto sólo pase ahora al principio de todo este follón y según pasen los meses recivamos la atención e información que nos merecemos.
Saludos a todos
Estaría bien que directamente fuentes de Iurbentia aprovecharan este foro para mantener a los cooperativistas informados y sobre todo tranquilos, porque como bien se dice en algun comentario, también nosotros somos clientes y nos merecemos buen trato y respeto, así como la mayor claridad que sea posible.
Hola!! Alguien sabe donde se pueden ver las listas de los reservas, ya que yo estoy en la lista de reservas del sorteo de Septiembre de Miralnorte y por mas que miro no las encuentro en ningun sitio. Si alguien sabe por el numero de reservas q va, que me lo diga muchas gracias y suerte a todos los agraciados. Alberto
Kaixo!!! A nosotros nos ha tocado en miralnorte, todavia no hemos firmado el contrato, enseguida nos llamaran. Estoy de acuerdo con vosotros, deberian de aprovechar esta oportunidad para aclarar nuestras dudas.
Enhorabuena a mis vecinos!!!
Por cierto, no sé si se habrá fijado alguno de miralnorte, pero he visto que el edificio que nos dieron junto con el plano de la casa, es distino al que aparece en el plano de esta web, ¿cual de los 2 es?
hola kutxus,
yo creo que debe de ser el diseño que nos dieron junto con el plano del piso, porque he visto en la web que pone que el diseño de los edificios son orientativos.
Enhorabuena vecinos!!!
Llamas a la oficina y no contesta nadie, escribes mails y no obtienes respuesta, vas a la oficina y te dicen q las reuniones van a ser en tal fecha y luego no lo son, llamas de nuevo y no te dicen nada...y por lo que veo en la opiniones estamos todos parecidos...
Con el contexto en el que estamos ahora mismo con la construcción no se dan cuenta que no estamos nada tranquilos y que empezamos a ponernos un poco ya de mala os...
Señores de iurbentia organicen esto como dios manda de una vez!!!
Otro punto de encuentro para miralsur:
http://www.nuevosvecinos.com/miralsur/
Las otras cooperativas también podeis crear uno.
saludos
Lo que mas gracia me hace es q nos estan tratando como si nos regalaran el piso sin darse cuenta q estamos pagandolo y q ell@s no nos estan regalando nada. No se si sera porque estan saturados o porque realmente trabajan tan mal pero espero por nuestro bien q esto cambie, por favor!
Notición!!!
Tengo noticias frescas,
Esta mañana me he podido escapar y he ido a la oficina, me han comentado que en breve van a publicar en la web información sobre la marcha de las cooperativas y resolver todas las dudas que nos están surgiendo, por eso han puesto un blog en la web y que esta misma semana empiezan a contestar nuestras dudas.
Jorlll.
La primera buena noticia que oigo (despues de tocarme el piso jeje).
A ver si es cierto eso q comentan y esperemos q para antes de finales de año hagan la primera reunion para dejarnos mas trankilos aún.
Espero q nos expliken bien, sobre todo eso que ha comentado alguien, pongo textualmente: "¿Sabéis que aparte de pagar el piso, va a haber que pagar la urbanización de los edificios?" A ver si al final un VPO se va a convertir en un VPL estilo Eretza.
Benos saludetes a todos
PD. Gracias tambien a uno de los anonimos q ha dado la direccion del Blog de MiralSur.
Tambien recomiendo a los afortunados de los otros sorteos q creen uno aparte, para sus pekeñas dudas y tal (elegir color del portal etc etc jeje)
Alguien sabe donde se ven las listas de como van los reservas pa los pisos? he llamado a la oficina y me dicen q ellos no saben na. Suerte a todos los agraciados. Aitor
Que no saben nada??????
Pues si no lo saben en la oficina quien lo sabe??!!
Es en la oficina por mucho que te hayan dicho q ellos no saben nada xq a amigos mios se lo han dicho alli, unos son el nº 20 otros 115.. lo mejor sera q te pases por alli xq estos pasan de todo.
Suerte y haber si os dicen!
Yo he pasado por la oficina y las he visto colgadas en los corchos.
Buff a mi no creo que me toca ni de palo!!!!
De q cooperativa eres, yo conozco a unos cuantos q se han exao pa atras, o estas mu lejos??
Weno q tengas suerte!
Hola vecinos!!
La lista de Miralnorte está en la oficina colgada en unos corchos.
A mi me han dicho que antes de fin de año se va a realizar una reunión con las cooperativas,no se sin con miraloeste también,donde el 60%-70% los gestiona iurbentia como el resto de las cooperativas y el resto el ayuntamiento. Se estaba buscando local en el BEC o Megapark.
Hola:
Acabo de venir de la oficina para preguntar el tema de las asambleas, me han dicho que estan con ello y que las asambleas son independientes, hay una asamblea para cada cooperativa.
Buff parece que nos empezamos a enterar de algo
hola a tod@s:
Os comento lo que nos dijeron a nosotros, bueno a nos ha tocado en Miralnorte y les preguntamos sobre los garajes y trasteros y nos comentaron que las parcelas de garaje ya stan dividas pero que faltan los trasteros por dividir y nos enseñaron los planos, y sobre los reuniones que iban a ser cooperativa por cooperativa, supuestamente dentro de un mes serán las reuniones pero quien sabe...
Saludos a todos.
buenas a tod@s
ZORIONAK a todos los agraciados!!!yo soy una de ellos de miralnorte y por lo que e leido por aqui tengo una pregunta ¿las parcelas de garaje ya estan asignadas?
desde cuando..te dan el plano de el garaje?
la semana que viene voy a firmar el contrato haber si me comentan algo de las reuniones.
un saludo
Hola!! Alguien sabe cuanta gente han exado para atras, del sorteo de Miralnorte de 2 habitaciones. No hay ninguna lista que vayan poniendo para hacernos una idea, los que estamos en la lista de espera. Saludos. Ramon
Ramón, la lista de la gente en espera esta en la propia oficina colgada en un tablón, pasate por alli y lo verás. Saludos.
hola!!!
hace un par de días hablé con el gestor financiero. las reuniones serán de cada cooperativa por separado y en el orden de adquisición.el tema a tratar será monetario principalmente.porque todos hemos dado la misma entrada pero no todos los pisos valen lo mismo; me explico: el 20% de 90000€(aprox) no es lo mismo que el 20% de 120000€(aprox), me entendeis?
ya tengo ganas de ver las caras a mis futuros vecinos.un saludo a todos.
la primera reunión será para la primera cooperativa que se sorteó. mandarán carta a casa y la asistencia no será estrictamente obligatoria(lo digo por si alguien no pudiera ir porque está currando)y sí podría ir algun familiar o amigo en su nombre. palabras textuales de ellos.
¿Alguien ha calculado lo q le va a salir finalmente el piso? por ejemplo, a los de miralnorte, q todos los d dos habitaciones son de aproximadamente 60 metros cuadrados...¿podemos quedarnos con q lo q pagaremos será el resultado de multiplicar los 1452 euros/m2 q fija etxebide para las vpo por 60 (87mil y pico) más los anejos? ¿O hay q meter otro tipo de pagos? Aqui hay gente que a parte del piso dice que tendremos q pagar la urbanización de los edificios, ¿cuanto pico supondrá esto? Y por la descontaminación tb habrá q poner más txines?
Que alguien vaya aclarando temas porque tenemos que ir haciendo números...
Que alguien de Iurbentia conteste, por favor.
pero como vamos a tener que pagar la urbanización?? me parece mentira que ésto surja asi ahora en un foro y nadie de iurbentia nos lo tenga aclarado todo ese tipo de cosas desde el primer momento!!
Esta claro que cuando te dan los papeles y te mandan a casa de prisa y corriendo porq tienen mucho trabajo no da tiempo a explicar todos esos "detallitos sin importancia"
No se nada pero en ninguna promoción de vpo habia oido que la gente pagara los aledaños al edificio. Y aunque esto sea una cooperativa nosotros no somos entre todos los dueños de todo el conjunto puesto que por ejemplo, el resto de parcelas que quedan sin propietario no son de todos los vecinos a repartir los beneficios de venderlas sino de la constructora.. (dicho por ellos)
javi
hola ,soy adjudicatario de una vivienda en miraleste,estoy interesado en intercambiar mi vivienda de (55 metros ,terraza y completamente soleada ,1 habitacion,garaje y trastero juntos en sotano -1 pegado al ascensor) por una vivienda de dos habitaciones en cualquiera de las cooperativas de puerta bilbao.
hola la vivienda q intercambio en miraleste es un 4 piso,si a alguien le interesa q me pida el correo electronico
Hola, soy cooperativista de Miraleste, no creo que puedas intercambiar tu vivienda. Si sales de la cooperativa entrará un socio nuevo de la lista de espera, y para extebide habrás rechazado una vivienda de vpo, por lo que no podrás acceder a una nueva en un plazo de 2 años. Para intercambiar la vivienda tendrás que esperar a que se finzalicen las viviendas e ir al intercambio de viviendas de extebide, antes yo creo que imposible.
a eso me refiero a quedar de acuerdo con un cooperativista e intercambiarla cuando escrituremos en el gobierno vasco,en la bolsa de etxebide.
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